Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und separat zugänglicher Einliegerwohnung
Ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage auf einem großzügigen und nach Süden ausgerichtetem Grundstück. Diese Immobilie liegt In einer von 1-2 Familiienhäusern geprägten Umgebung. Der Bahnhof mit idealer Verbindung nach Holzkirchen und München, sowie zum Ort Tegernsee (Gymnasium) ist in 5-10 Gehminuten bequem erreichbar. Der vorhandene Bestand mit 2 Vollgeschossen stammt aus dem Jahre 1980. Ein Anbau mit einer Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 erstellt. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Im Zuge dieses Erweiterungsbaus wurde die separate Einliegerwohnung mit Balkon geschaffen, die zusätzlich zum Zugang vom Treppenhaus aus, einen separaten Zugang über eine Außentreppe hat. Der Grundriss dieses solide gebauten Hauses, die technische Ausstattung und die ökologische Gegebenheiten, wie beispielsweise Heizung und Fenster entsprechen im Wesentlichen wohl nicht mehr heutigen Maßstäben. Die Bausubstanz des 42 Jahre alten Hauses ist aber solide und kann durchaus im Rahmen eines wunschgemäßem Ausbaus modernisiert und heutigen Vorstellungen beim Grundriss angepasst werden. Durch die Herausnahme von diversen nicht tragenden Trennwänden können moderne großzügie Räume geschaffen werden. Bauausführung und Ausstattung sind eine geeignete einfache Basis für einen Ausbau mit großzügigem Grundriss und moderner Gestaltung und Ausstattung. Dieses Haus stellt eine echte Alternative mit einem zeitgemäßem sehr gutem Preis - Leistungsverhältnis dar. Der große und gut nutzbare Keller ist trocken und zeigt die solide Bauausführung und die Wirkung der zusätzlichen umlaufenden Trainage. Insgesamt 4 Kaminzüge ermöglichen verschiedene Standorte für wohnliche Kaminfeuer oder Kachelöfen.. Die bisher gegebene Wohnfläche beläuft sich auf ca. 245 m². Das Haus ist im Erdgeschoss und in Teilen des Obergeschosses kurzfristig verfügbar. Die 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wird bis spätestens 31.März 24 geräumt. Eine Doppelgarage und eine 25 m² große angrenzende Hobby-Werkstatt ergänzen die Nutzflächen. Im ca. 20 m² großen separaten Gartenhaus bietet sich die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartengeräten, Möbeln und gegebenenfalls auch Sportgeräten.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 4.680,85 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 424 Tagen
1,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage
Personalvermietung, Feriensitz oder Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde ca. 1963 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand. Der Wohnraum bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohnraumkonzepte und eignet sich ideal für den Feriensitz sowohl für Kapitalanleger oder Personalvermietung. Sichern Sie sich dieses einmalige Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ein bekannter Kur- und Urlaubsort am Westufer des Tegernsees mit Spielcasino und Deutschlands stärksten Jodschwefelquellen, ca. 5 km Seepromenade, Bade-Park, TennisPark, Yachthafen, 18-Loch-Golfplatz, Masters-Driving-Range mitten im Ort und, und, und. Der Ortskern ist geprägt von typisch oberbayerischen Häuserzeilen mit viel Blumenschmuck. Eine Besonderheit sind die kilometerlange Seepromenade und das großzügige Strandbad. Die Topografie von Bad Wiessee (735 m ü. NN) wird geprägt durch die unmittelbare Lage am Westufer des Tegernsees; im Westen schließen sich ausgedehnte, größtenteils geschlossene Bergwälder des Mangfall-Gebirges an, dessen Erhebungen in der Nähe der Gemeinde Höhen bis etwa 1.500 m.
Preis: 259.000 € | Größe: 26,26 m² | Preis/m²: 9.862,91 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 622 Tagen
Etagenwohnung in 83707 Bad Wiessee, Riehlstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 34, Miteigentumsanteil: 2.097%, 1. Etage, Wohnfläche: 41m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 180.000 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 4.390,24 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 772 Tagen
DACHTERRASSENTRAUM mit See- und Bergblick in Bad Wiessee
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gefühl, endlich zu Hause angekommen zu sein, ist sicherlich eines Ihrer Lebensziele. Um dieses Ziel zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfelds von entscheidender Bedeutung. Diese Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Grundriss, der sicherstellt, dass jeder Raum ausreichend Licht erhält. Über den Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in Ihr Apartment im 2. Stock. Dort erwarten Sie vier praktisch geschnittene Zimmer mit hochwertigen Schreinereinbauten, 2 Bäder, ein Wintergarten und viele weitere spannende Details. Der offene Wohn- und Essbereich schafft durch die charmanten Deckenhöhen und die bodentiefen Fenster ein einzigartiges Wohnraumgefühl. Als Krönung gibt es einen schön eingerichteten Wintergarten und drei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen fantastischen Blick auf den Tegernsee und die Berge bieten und für wundervolle Sonnenstunden sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil von ca. 16 m², eine Garage und ein weiterer überdachter Stellplatz für ein Auto. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und nutzen Sie dieses einmalige Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 1.395.000 € | Größe: 168,63 m² | Preis/m²: 8.272,55 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 367 Tagen
Bad Wiessee am Tegernsee - Großzügiges Dachgeschoss mit ruhigem Sonnenbalkon - Neubau-Erstbezug!
Sehr großzügiges, helles Flair mit ca. 99 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Durch die hohen Decken und die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes, weitläufiges Raumgefühl. Die beiden sonnigen Balkone in Süd- und in Westausrichtung laden zum Entspannen ein und bieten Ausblick in die Umgebung. Die attraktive Neubau-Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu beiden Balkonen •Küchenbereich mit Platz für Maßeinbauten •Ruhiges Schlafzimmer •Bad en Suite mit Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, Glasdusche und Fenster •Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar •Gäste-WC mit Dachflächenfenster •Praktischer Abstellraum •Diele mit Platz für eine Garderobe Ausstattungsdetails: •Imposantes Holz-Dachgebälk in allen Räumen •Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Preis: 999.000 € | Größe: 93,6 m² | Preis/m²: 10.673,08 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 292 Tagen
Bad Wiessee: Attraktive und freundliche 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Diese geschmackvolle 2,5-Zimmerwohnung auf ca. 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Insgesamt besteht diese hübsche Wohnanlage aus 6 Häusern. Sowohl über das Treppenhaus, als auch mit dem Fahrstuhl sind der Keller (inkl. Stromanschluss) sowie die beiden Stellplätze in der Tiefgarage erreichbar. Alle Stellplätze werden mit Wallboxvorrichtungen ausgestattet und bieten zukünftig auch der E-Mobilität eine perfekte Voraussetzung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus das moderne Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer abgehen. Das Badezimmer besitzt eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Echtglasdusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur als auch das Arbeitszimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man in die großzügige Landhausküche mit einer Esse sowie passenden Zierbalken an der Decke. Das Wohnzimmer sowie die Küche werden mit Schiebetüren jeweils abgetrennt und der Echtholzboden rundet das elegante Interieur wunderbar ab. Dazu passend bieten angepasste Fliegengitter, Raffrollos sowie Plissees an fast allen Fenstern und auch Balkontüre eine perfekte Ergänzung. Ein Balkon, abgehend vom Wohnzimmer, schenkt mit einer elektrisch betriebenen Markise in Südausrichtung entspannte Momente. Die Wohnung wurde komplett im Jahr 2021 renoviert und modernisiert. Der Veräußerer beabsichtigt eine Rückmietung für die nächsten 3 - 5 Jahre (Sale and Lease back). Für weitere Fragen wenden Sie sich gerne an die Immobilienmaklerin Sophie Dum und klicken auf den Link "Anbieter kontaktieren".
Preis: 765.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9.562,50 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 690 Tagen
Traumhafte Gartenwohnung in unmittelbarer SEELAGE
Dieser Garten-Wohntraum besticht neben dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes vor allem durch seine hellen Räume und der einzigartigen Lage in unmittelbarer Seenähe. Hier erwarten Sie durchdachte Grundrisse, ein großzügiger Garten im Sondernutzungsrecht mit Bergblick, helle Räume sowie bodentiefe Fenster und viele weitere Besonderheiten. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für die unterschiedlichsten Wohnraumkonzepte in unmittelbarer Seenähe. Sichern Sie sich dieses einmalige Objekt direkt am See und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 695.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 9.391,89 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 655 Tagen
Liebevoll sanierte 2-Zimmer Wohnung in fußläufiger Lage zum Tegernsee
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Neue Heizkörper und Leitungen Vom Schreiner angefertigte Holzfensterbretter Neu verlegter Estrich Neu verputzte Wände und Decken Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) Offene Küche Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation Bad mit Regendusche Zweites Bad mit WC Hochwertige Armaturen Bäder mit großformatigen Fliesen und modernen Einbauten Handtuchheizkörper im Bad Moderne Spiegel mit energiesparender LED Beleuchtung Kfz-Stellplatz Balkon mit hochwertigem Holzbelag großzügige Dachflächenfenster uvm. Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen Deutschlands am wunderschönen Tegernsee. Wir freuen uns, Ihnen eine vollständig modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung anbieten zu können. Die helle, nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ruhigen, Wohnanlage in bester Lage von Bad Wiessee. Ihr neues Zuhause erwartet sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche. Das moderne und neu gestaltete Bad, mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche wurde mit geschmackvollen und aufwendig zu verarbeitenden großen Fliesen gestaltet. Auch das separate Gäste-WC wurde mit den gleichen, hochwertigen Materialien modern gestaltet. Über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der durch die Westausrichtung im Sommer mit vielen Sonnenstunden für gemütliche Abende einlädt und zum "dritten" Zimmer wird. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind aus Echtholzparkett und runden mit den hochwertigen Sockelleisten das Luxuspaket ab. Auch das leise Rauschen der Söllbach und der Blick in die Berge sind weitere Highlights. Gerne zeigen wir Ihnen diesen Juwel bei einem Besichtigungstermin!
Preis: 389.000 € | Größe: 52,65 m² | Preis/m²: 7.388,41 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 289 Tagen
Bad Wiessee - Großzügige 3-Zi. Dachgeschoss-Wohnung mit alpenländischem Flair und sonnigem Balkon
Großzügiges, alpenländisches Neubauflair mit ca. 93 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Durch die hohen Decken und die schönen Holzdachbalken entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Eine luxuriöse Besonderheit ist die eingebaute Sauna im Wohnzimmer, die das eigene Zuhause in eine Wellnessoase verwandelt. Die beiden sonnigen Dachbalkone in Süd- und Ostausrichtung laden zum Entspannen ein und bieten einen traumhaften Ausblick in die Umgebung. Die Möblierung kann auf Wunsch gerne übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon •Offener Küchenbereich mit Schreiner-Maßeinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller, Esstheke und weiterem Balkonzugang •Integrierte Wohlfühl-Sauna •Ruhiges Schlafzimmer •Bad en Suite mit Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, Glasdusche und Fenster •Ein weiteres kleines Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Gäste-WC mit Dachflächenfenster •Praktischer Abstellraum (aktuell als Arbeitszimmer genutzt) •Diele mit Platz für eine Garderobe Angaben zu den exklusiven Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 1.198.500 € | Größe: 93,6 m² | Preis/m²: 12.804,49 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 229 Tagen
Etagenwohnung in 83684 Tegernsee, Bodenschneidstr.
Etagenwohnung in 83684 Tegernsee, Bodenschneidstr.
Preis: 500.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 7.575,76 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 972 Tagen
Schöne, gemütliche Wohnung mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch folgende Details: großer Garten gemauerter Kachelofen und Schwedenofen Bad mit Waschmaschinenanschluss Terracotta Böden separater Eingang Kellerabteil alte Türen im Wohnzimmer eine alte Kassettendecke ebenerdig Der Bauernhof wurde ca. 1900 erbaut, 1989 entkernt und 13 Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen werden als Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Zweitwohnsitze genutzt. Das alte Wohnhaus wurde ebenfalls in mehrere Wohnungen aufgeteilt. So ist im Erdgeschoss in den alten Grundrissen eine Wohnung mit ca. 125 Qm Wohnfläche und 3,5 Zimmern entstanden. Das Besondere an dieser verkehrsgünstig gelgenen Wohnung ist ein Garten zur alleinigen Nutzung mit ca. 550 Qm. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Grillplatz zur allgemeinen Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang und optional eine Garage. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil und über einen separaten Eingang, wenn gewünscht.
Preis: 830.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 6.640 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 570 Tagen
Top renovierte & möblierte 2,5 Zi.-Whg, provisionsfrei am Tegernsee
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Hochwertig renovierte Wohnung (Gesamtkonzept) •Wohnung inkl. der gesamten Einrichtung und der Einbauküche •Intelligentes Raumkonzept (Raumaufteilung) •Kpl. neue Elektroleitungen, Schalter, Stromverteiler, WLAN (perfekt für Homeoffice) •Durchdachtes Licht- und Stromkonzept •Gesamte Wohnung (außer Bad) mit exklusivem Marken-Eiche-Schiffsboden-Parkett auf gleichem Niveau (barrierefrei) •Stabile Landhaus-Kassettentüren in weiß •Fensterbretter mit Eichenholzauflagen WOHNBEREICH •Design-Wandkamin mit Heizfunktion •TV und Netzwerkanschluss •Wohnbereich mit Doppelflügeltüren zum Balkonbereich ESSBEREICH •In Holzoptik integrierter Esstisch für bis zu 5 Personen DIELE •Diele mit Garderobe •Optimale Ausleuchtung durch Einbauspots BALKON •Wartungsfreie Alufensterläden •Hochwertige elektrisch gesteuerte Markise mit weißem Stoffbezug •Breiter, gefliester hervorragend nutzbarer Balkon mit Außenbeleuchtung •Inkl. Rattan Gartenbank, zwei Rattan-Stühle und passender Tisch KÜCHE •Einbauküche mit Vollausstattung •Backofen •Mikrowelle •Kühl- und Gefrierschrank •Geschirrspüler •Waschmaschine •Dunstabzug •Mülltrennsystem •Räumungssystem •Weinregal •Dekoregale •Ambiente Beleuchtung im Fußbereich SCHLAFZIMMER •Inkl. großer 5 -türiger Kleiderschrank mit viel Räumungssystemen •Doppelbett 160x200cm mit Bettkastenfunktion zur Aufbewahrung von Bettwäsche •Schlafzimmer mit separaten Wandleuchten inkl. Flex- Leseleuchten im Bettkopfteilbereich •Netzwerkanschluss, TV-Anschluss BÜRO ODER KINDERZIMMER •Netzwerkanschluss (Home Office), TV-Anschluss BAD •Neues Bad mit Walk-In- Duschbereich, Echtglas Duschabtrennung •Regendusch-Armatur im Industriestyle schwarz matt, Design-Ablauf aus Edelstahl •Design-Handtuchtrockner •LED-Spiegel •Waschbeckenunterschrank im angepassten Holzdekor •Bodenfreie Montage für leichte Reinigung •Kaufpreis: 539.000,- € provisionsfrei •PKW Außenstellplatz: 12.000,-€ provisionsfrei (Sie sparen 16.530,- € Provision)
Preis: 539.000 € | Größe: 51,14 m² | Preis/m²: 10.539,69 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 856 Tagen
Top-renovierte 3-Zi.Whg. am schönen Tegernsee - Provisionsfrei
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Hochwertig renovierte Wohnung (Gesamtkonzept) •Intelligentes Raumkonzept (Raumaufteilung) •Kpl. neue Elektroleitungen, Schalter, Stromverteiler, WLAN, Netzwerkverbindung zu verschiedenen Räumen (perfekt für Homeoffice) •Reichhaltige Lichtschalter- und Steckdosen Ausführungen •Durchdachtes Lichtkonzept •Gesamte Wohnung (außer Bad) mit exklusivem Marken-Eiche-Echtholzparkett •Böden auf gleichem Niveau (barrierefrei) •Stabile Landhaus-Kassettentüren in weiß •Groß einbruchhemmende Fenster doppelt verglast Wohn- & Essbereich •Vielfältige TV-Anschlussmöglichkeiten (3x Wohn- und Essraum, Schlafzimmer und Büro) •Kpl. Vorbereitung für Kücheninstallation im Wohn/Essraum •Wohn- und Esszimmer mit zwei Doppelflügeltüren zum Balkonbereich Bad & Gäste-WC Neues Tageslichtbad (Fenster) mit Duschbereich •Regendusch-Armatur, Design-Ablauf aus Edelstahl •Design-Handtuchtrockner mit einseitiger Öffnung •Modernes, regional stimmiges Fliesenkonzept (anthrazitgrau, weiß, Holzfliesen im Landhausstil) •Geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss •LED-Spiegel im Bad und Gäste WC Diele •Diele mit Nische für Garderoben-Einbau Balkon •Wartungsfreie Alufensterläden •Hochwertige elektrisch gesteuerte Markisen mit weißem Stoffbezug •Breiter, gefliester, hervorragend nutzbarer Eckbalkon mit Außenbeleuchtung •Östlicher Balkon mit Sicherheitsglas-Windschutz Schlafzimmer •Schlafzimmer mit separaten Lichtauslässen für Leseleuchten im Bettkopfteilbereich •Fensterbretter mit Eichenholzauflagen •Netzwerkanschluss, TV-Anschluss Büro oder Kinderzimmer •Büroraum vielseitig nutzbar auch als kleines Kinderzimmer. •Netzwerkanschluss, TV-Anschluss Objektdetails •Kaufpreis: 839.000,- € provisionsfrei (Sie sparen 25.620,-€ Provision) •Komplett renoviert 2022 (Erstbezug) •3 Zimmer •Wohnfläche ca. 86,5 m² •Etagenwohnung 1. OG •Bezugsfrei: ab sofort •PKW Außenstellplatz überdacht: 15.000,-€
Preis: 839.000 € | Größe: 86,41 m² | Preis/m²: 9.709,52 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 856 Tagen
Schaftlach- große Doppelhaushälfte mit Bergblick in malerischer Umgebung
gute Raumaufteilung Wohnräume Parkett umlaufender Balkon gepflegter Garten geschlossene Treppe Doppelgarage mit Stauraum Stellplätze Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Landhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem Grundstück von ca. 453 m². Aufgrund der direkten Lage zum angrenzenden Waldgebiet ist es sehr ruhig, und Sie können sich der Natur verbunden fühlen. Erbaut wurde die Doppelhaushälfte 1989 in Ziegelmassivbauweise von einem im Ort bekannten Bauträger für seinen Sohn. Die jetzige Eigentümerin hat dies immer zu schätzen gewusst und sich mit ihrer Familie im Haus behütet und im Ort angebunden gefühlt. Perfekt geeignet für eine Familie. Die ruhige Wohngegend und die "Einheimischen" helfen zum perfekten Wohlfühlen, Ankommen und Entspannen. Der vordere Eingang lädt mit seinem Vorgarten zum Verweilen oder Hereinkommen ein. Durch den Hauseingang können Sie an der Küche vorbei ins Wohnzimmer gehen und dort im Erker des Hauses mit Ihren Gästen speisen. Wer Holz liebt, kommt durch den holzbefeuerten Kaminofen auf seine Kosten. Zusätzlichen Lebensraum gewinnen Sie durch den direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse mit dem gepflegten Garten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Hier können Ihre Kinder spielen, oder Sie können einfach die Sonne genießen. Der Garten ist auch ideal für Gartenpartys oder Grillabende mit Freunden und Familie. Wenn Sie der Treppe in das 1. Obergeschoss folgen, erwarten Sie 3 Zimmer. Alle Räume haben Zugang zu einem umlaufenden Südostbalkon, so dass Sie auch hier entspannt sitzen können und der Natur lauschen können. Sie und Ihre Kinder haben hier ein großes Bad mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, sowie einem WC. Abgerundet wird das Ganze mit einem großzügigen Studio im ausgebauten Dachgeschoss. Dort haben Sie Blick auf den Wendelstein. Dieses ist mit einer weiteren Toilette ausgestattet. Je nach Bedarf kann dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand zu einem Duschbad erweitert werden. Im Keller finden Sie neben dem Heiz- und Technikraum einen Hobbyraum. Dieser ist beheizt und dadurch vielseitig nutzbar, sei es als Homeoffice oder Fitnessraum. Durch die gute Belichtung über die beiden großen Lichtschächte hat dieser Raum der Eigentümerin als Praxisraum gute Dienste geleistet. Die Räume sind teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, teilweise mit Wandheizkörpern. Die Doppelgarage bietet Platz für Autos und kann aufgrund der bestehenden Stellplätze auch anderweitig genutzt werden. On top haben Sie die Möglichkeit in der Garage den Dachboden als Stauraum zu nutzen. Diese schöne Doppelhaushälfte ist gepflegt und entspricht nicht in allen Details dem aktuellen Wohnstandard. Dieser kann mit geringem Aufwand hergestellt werden. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Garten. Der gut geschnittene Grundriss macht es zu einem gemütlichen und komfortablen Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Preis: 1.200.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 6.593,41 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 320 Tagen
Kapitalanleger: gepflegtes, gut vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 1.284 m² großen Grundstück nach WEG-Teilung errichtet. Sie betreten das Haus über den Flur, der sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sämtliche Räume miteinander verbindet. Die Küche verfügt über einen gemütlichen, hellen Essbereich und einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Das hell geflieste Gäste-WC wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Das lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Steingarten mit eingewachsener Hecke. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Nebenan wurde das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC errichtet. Angrenzend befindet sich das freundliche Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde ca. 1996 komplett ausgebaut. Hier befindet sich neben einem großzügigen Wohnstudio mit Schlafgelegenheit eine Küche mit Dachflächenfenster. Nebenan wurde ein geräumiges, hell gefliestes Badzimmer mit Dachflächenfenster, Dusche, WC und Waschbeckenerrichtet errichtet. Das Objekt wird von den ehemaligen Eigentümer gemietet und bewohnt. Im Grundbuch ist für die beiden Mieter (79 und 76 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrechte eingetragen. Die Immobilie wurde 1996 komplett renoviert/saniert, ebenso fand hier der Dachausbau statt. Zu diesem Objekt gehört noch ein Stellplatz und eine Gartenhütte, die sich auf dem gemeinsamen Grundstück befinden. Vorab bitten wir Sie, das Objekt durch einen 360° Rundgang zu besichtigen. Den Zugang erhalten Sie per Link im Anschluss an das ausführliche Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/6184501.
Preis: 930.000 € | Größe: 132,42 m² | Preis/m²: 7.023,11 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 745 Tagen
Schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Eigennutzung mit Balkon im Herzen von Rottach-Egern
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der attraktiven Urlaubsregion Rottach-Egern. Im Jahre ca. 1973 wurde das Haus gebaut. Durch den Eingang kommt man in das Innere des Hauses und durch den Flur hoch in das erste Obergeschoss zu dieser Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf den Flur, die Küche, das Bad, die Gästetoilette sowie den beiden Schlafzimmern und dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Die Nutzfläche des Kellerabteils beträgt ca. 4 m². Zu den Highlights zählen ein Balkon mit Alpenblick, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der offene Wohn- und Essbereich & die möblierte Ausstattung. Da sich die Wohnung in einem nicht vermieteten Zustand befindet, ist die Immobilie bestens zur Eigennutzung sowie zur Neuvermietung geeignet.
Preis: 995.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 10.473,68 €
wohnglueck.de | 24.5.2022 | vor 852 Tagen
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Rottachs
Balkon, Duschbad Bemerkungen: -Geräumiger Balkon mit Bergblick, von Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar, Holztrennwand zum Nachbarn Blick aus ca. 4 Meter breiten, vierteiligen Fenstertür im Wohnbereich -Badezimmer mit Fenster, High-End-WC, Regenwalddusche mit Duschtasse in Steinoptik, Handtuchtrockner, Armaturen von Hans Grohe, beheizter Spiegel -Moderne, neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie Schall- und Einbruchschutz, Doppelflüglige Balkontüren -Parkplatz direkt vor dem Gebäude -Zwei Abstellräume jeweils mit Waschmanschinen-Anschluss -Hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerkskunst -Fliesen mit Holzoptik im Bad und auf dem Balkon Venyl mit Holzoptik in den weiteren Bereichen Sie sind auf der Suche nach einer extravaganten Wohnung, mit verstecktem Luxus und perfektem Grundriss? Dann sind Sie hier genau richtig! Hinter der schlichten Eingangstür und dem Treppenhaus finden Sie Eleganz und Luxus. Die frisch renovierte Wohnung, überzeugt durch die liebe bis ins kleinste Detail und bietet Ihnen mit Ihrer hochwertigen Ausstattung ein luxuriöses Ambiente. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1967. Dies sieht man dem Haus durchaus an und auch dem Treppenhaus, aber schon beim Betreten der Wohnung, wird Ihnen die Extravaganz und die aufwendige Sanierung der Wohnung auffallen. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank sowie ein versteckter Platz für Ihre Waschmaschine. Der Platz für die Waschmaschine ist mit einer Schiebetür abgetrennt, deshalb lässt sich die kleine Kammer auch gut zu einer Abstellkammer umfunktionieren. Von dem freundlichen Flur aus können Sie alle Räume der Wohnung begehen. Links des Eingangs befindet sich das helle Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Daneben finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Küche. Auch hier befindet sich wieder eine kleine Speisekammer, mit extra Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem können Sie von diesem Raum ebenfalls den Balkon betreten und die wunderschöne Bergaussicht genießen. Einen weitern Raum finden Sie nebenan, dieser ist perfekt als Büro geeignet. Hinter der letzten Tür der Immobilie befindet sich das exklusive Badezimmer mit Fenster. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Ein beheizter, großer Spiegel befindet sich über dem modernen Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschubladen. In der beleuchteten Regenwalddusche in Steinoptik lässt sich der Alltagsstress abwaschen. Das Highlight der Wohnung ist das High-End WC von Evineo, die mit temperiertem Wasser reinigt und mit warmer Luft trocknet. Überzeugen Sie sich selbst, von dieser wunderschönen Wohnung und den vielen weiteren Highlights. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.590 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 18,71 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 276 Tagen
HAUSHAM - gemütliche 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in gepflegter Wohnanlage
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren" Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten und einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hausham. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auch das Schlafzimmer und das dritte Zimmer (Gast I Kind I Arbeit) sind schön und praktisch geschnitten. Die Küche ist modern eingerichtet und die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein großer Flur mit ausreichend Stauraum rundet das Ambiente perfekt ab. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 71,54 m². Ein Kellerabteil, sowie eine Garage im Wert von 30.000,00 Euro und ein Stellplatz im Wert von 7.500,00 Euro gehören ebenfalls mit zum Verkaufsobjekt und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrparteien-Haus mit insgesamt 8 Parteien als WEG in ruhiger Lage. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Preis: 449.000 € | Größe: 71,54 m² | Preis/m²: 6.276,21 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 297 Tagen
ehemalige Hofstelle in herrlicher Alleinlage, Obj.-Nr. T/0438
Gas-Zentralheizung Baujahr 1992 (Heizkörper) Kachelofen und hochwertiger Holzküchenherd im EG Holzofenanschlüsse im OG sowie DG vorhanden Kleinkläranlage mit biologischer Nachklärstufe nach den aktuell geltenden gesetzlichen Vorschriften eigene Quelle, zusätzlich zum gemeindlichen Wasseranschluss Glasfaserkabel im Haus, jedoch noch nicht angeschlossen Das wunderschön gelegene Anwesen befindet sich auf einem 46.406 m² großem, voll arrondiertem Gesamtareal, welches im südöstlichen Teil bewaldet ist (ca. 8.000 m²). Anfang der 90er-Jahre wurde das heutige, teilunterkellerte Wohnhaus neu aufgebaut. Dabei entstand im Erdgeschoss eine ca. 126 m² große Wohnung, die vom Eigentümer genutzt wird. Der Zugang zum ehemaligen Stall, der heute als Werkstatt und Holzlege dient, erfolgt über den Gang im Treppenhaus. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Die Fläche beträgt ca. 141 m² und freut sich auf die künftige Fertigstellung nach Ihrem Geschmack. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss, mit typischen Orangenfenstern und Aussichtsbalkon noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten (Nutzfläche ca. 135 m²). Im Kellergeschoss sind der Hausanschluss-/ Heizraum und zwei großzügige Abstellräume untergebracht. Ferner verfügt das Anwesen über eine Tenne sowie diverse Nebengebäude. Flächenaufstellung: WOHNFLÄCHE: Obergeschoss ca. 140 m² Erdgeschoss ca. 126 m² Wohnfläche Gesamt: ca. 266 m² NUTZFLÄCHE: Terrasse ca. 50 m² Balkon OG ca. 3,75 m² Flur, WC, Stall ca. 105 m² Keller ca. 68 m² DG ca. 135 m² (ohne Plan ausbaubar) Tenne ca. 140 m² Garage ca. 12 m² Traktorgarage ca. 20 m² Nebengebäude ca. 70 m² Nutzfläche Gesamt: ca. 600 m² Gesamtfläche ca. 846 m² Das Gesamtanwesen wurde im Laufe der Jahre mit sehr viel Liebe zum Detail neu errichtet, renoviert und erhalten. Dem Eigentümer gelang es, den Charme des gemütlichen Anwesens zu bewahren und mit den angenehmen Dingen des modernen Wohnens zu vereinen. Die Außenanlagen wie Zuwege und Terrassen sind fachmännisch gestaltet. Die Tenne, Stall, Nebengebäude, Garage, usw. sind grundsolide. Es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Der neue Eigentümer kann auch hier, bzw. beim Ausbau der großzügigen Wohnung im 1.OG sowie im DG oder evtl. beim Ausbau des alten Stalles oder der Tenne seine Wünsche einbringen und die Gestaltung nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Die Pflege der Wiesenflächen wird derzeit, bzw. seit 23 Jahren von einem Landwirt übernommen, der die Flächen noch bis 2028 mit Pachtvertrag sehr gut ökologisch bewirtschaftet und den Vertrag auch gerne verlängert. Es besteht hier eine tolle, gewachsene Partnerschaft. Das Anwesen ist ein Glücksfall. Nahezu jeder Wunsch kann verwirklicht werden: leben in unserer wunderschönen, hügeligen Vorgebirgslandschaft traumhaftes Wohnen in einem historischen und zugleich modernen Anwesen mit einzigartiger Aussicht Möglichkeit zur Tierhaltung Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen nach Absprache zur Verfügung steht.
Preis: 2.650.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 8.281,25 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 212 Tagen
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